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云看房,靠谱么?三条“避坑”妙计送你

2020-05-22

疫情当时,楼盘出售中心和房产中介纷繁暂停营业,莫非市民的置业方案只能被逼拖延?非也。plus君最近发现,立春以来,推出线上看房的开发商和企业像漫山遍野般忽然多了起来,意图就是要帮咱们足不出户买到心怡的房子。

看房的方法则形形色色、多种多样,能够看样板房图片,能够在线与出售对话,有的凭借高科技推出VR看房,还有的直接挂上了付出接口……本期战“疫”云攻略带你一同云看房,选房购房,看看便知。

“云看房”招数形形色色

依据南边工业智库的不完全统计,在新年期间上线或推行线上看房的开发商不计其数,包含但不限于万科、碧桂园、恒大、世茂、美的置业、新城控股、金融街、实地、年代我国、中梁、金茂等数十家房企。

与此同时,乐居、焦点、网房产、房天劣等房地产商业信息网站的当地站也挑选与所在地楼盘协作,凭借本身渠道优势推出在线方法的“售楼部”“品牌馆”,推行线上选房。而像贝壳找房、华夏地产等中介渠道的一手、二手房线上渠道也已运营多年。

至于“云看房”的方法那就愈加形形色色了,从看房到咨询到认购选房,乃至是不动产挂号和借款处理,现在都已具有了线上完成的条件。

过程一:看房选房,VR成“标配”

VR流行了好几年,在睇楼买楼这件事上成了香饽饽。虽然一些没有推出全景类看房功用的在线渠道将样板间和户型图放到了在线渠道上,但比较“VR看房”仍是差劲了不少。

世茂集团在福建上线的“世茂海峡线上旗舰店”便收纳了VR看房的功用,在他们的渠道上能够点击“全景看房”,经过VR看房方法就能对房间的户型结构、内部装饰等进行自在观赏。

世茂海峡线上旗舰店

而与商业网站渠道协作的楼盘,VR看房简直成为“标配”。富力广州区域就在乐居设置“线上售楼处”,并凭借该渠道的技能条件直接在线上页面完成全景看房。

乐居富力线上售楼处的全景看房功用

除了看样板间,“VR看房”的方法还能看到社区沙盘和已建楼盘、园林的状况。不过,这也仅仅满意了“看”这一需求,此前贝壳找房、安居客等渠道也都已具有该功用。

仅有能和“VR看房”较较劲的就是视频看房和直播看房了,置业参谋带着屏幕前的你去提早感受一下“新家”,假如遇到能说会道的,或许还能够来一句“买它!买它!”

焦点某楼盘的出售参谋直播

过程二:评论咨询,线上谈天与拨打电话均可

假如要选房和买房,咨询和评论仍是必要的。以往人们都是在出售中心或房产中介与出售人员进行交流,现在售楼处和中介都不再开门,线上咨询也成为仅有可行的方法。

根本上一切的线上看房渠道,都会在显着方位标示“联络咨询”的字样,假如是用手机操作,能够直接跳转拨打出售人员或售楼处的电话。

网房产某楼盘线上售楼部,点击按钮可直接拨打出售电话。

不过,也有一些渠道能够进行在线谈天咨询。碧桂园自有的线上直营购房渠道“云”小程序供给了每个在售楼盘的概略、户型、价格等信息,列出了该楼盘出售参谋名单,假如想要咨询能够在小程序挑选拨打电话或线上直接交流。万科的“置业神器”渠道相同有在线咨询和拨打出售电话拨打进口。

左:碧桂园在线咨询;右:万科在线咨询

遇到热心的出售,假如加了微信,说不定还能够翻开视频谈天,让出售人员拿着手机现场直播样板房的样貌,边看边讲解。

过程三:下订单,在能线处理

关于有意向购房者,碧桂园与万科都设置了后续流程——云的“线上认购进口”和“万科置业神器”的“e选房意向挂号”。

而美的置业推出的“美的置业神器”小程序相同也可完成“云购房”,其设置了线上认筹、签约提示、电子认购协议签定等功用。

就在2月1日,广州市规划和自然资源局经过南边+客户端主张市民用网络、自助终端等方法处理服务事项,一切不动产挂号事务服务事项均可在省、市政务网站完成网上请求,而各大银行也开通了不动产“E挂号”服务,让典当挂号事务完成线上处理。

这一切都给线上“云看房”乃至“云购房”供给了可行的必要条件。

那么问题来了,假如买了房想反悔怎么办?别着急,这一点也有人想到了。年代我国日前就宣告,凡在2月份经过其线上售楼部“年代+”进行购房的客户,7天内均可无理由退房。

“云看房”怎么避坑?

购房置业究竟是一项巨额开销,隔着屏幕云看房与前往楼盘和小区实践踩盘依然有巨大的差异。那么现阶段的“云看房”应该怎么挑选,又该怎么防止被坑?

提示一:当心联络防打扰

除非你是真的要打定主意买房,而且愿意多听多看多挑选,不然不要容易拨打各类网上渠道给出的出售电话。

Plus君曾经有这么个阅历:几年前刚换了新手机号,在某房地产商业信息渠道联络了一家楼盘咨询户型状况,随后的几天不断有各式各样的出售人员打电话推销,而他们引荐的并不是我咨询的那家项目。很显然,个人通讯信息被走漏了,乃至呈现过一天内接到四五个推销电话的状况。

虽然像碧桂园等房企,在线上渠道都注明晰“你的手机号不会走漏”,但这不代表一切的渠道都会三缄其口,所以对打扰电话非常介怀的人要留心这一点。

提示二:慎重下定多张望

现在“云看房”根本满意了“看”的需求,在线多看看房,打定主意买房的与出售人员多交流,待出售中心或中介门店重开后再购房,也是在为置业方案做愈加充沛的预备。

不过,传统的购房置业也是货比三家、现场看个两三遍才干终究做决议,想买二手房的更是要广泛看房源,对心仪的房子仔细检查才行,这一点并不是在线“云看房”所能满意的。而与出售的语音和文字交流,几句话也很难充沛了解具体状况。

因而,假如想从“云看房”升级成“云购房”,一定要当心慎重,在没能充沛了解项目周边各类影响要素和户型实践样板的状况下就脑筋一热下订单,遇到问题或想要反悔就麻烦了,究竟不是一切的在线渠道都会许诺“无理由退货”。

提示三:谈天记录保存好

假如真的决议线上选房,那就保存好与出售人员的在线谈天记录和通话录音。咱们无法扫除极个别出售人员由于个人成绩给购房者私自做出的许诺。因而一旦遇到胶葛,保存依据肯定是必要的。

此外,线上看房也存在信息不行对称的特性,所以一定要要点重视楼盘的预售证,能够请出售人员供给,也能够在住建部分的网站进行查询。

陈韩晖 程鹏 郭小戈

郭小戈 许蕾

葛政涵 冯善书

许蕾 郑炜良

疫情当时,楼盘出售中心和房产中介纷繁暂停营业,莫非市民的置业方案只能被逼拖延?非也。plus君最近发现,立春以来,推出线上看房的开发商和企业像漫山遍野般忽然多了起来,意图就是要帮咱们足不出户买到心怡的房子。

看房的方法则形形色色、多种多样,能够看样板房图片,能够在线与出售对话,有的凭借高科技推出VR看房,还有的直接挂上了付出接口……本期战“疫”云攻略带你一同云看房,选房购房,看看便知。

“云看房”招数形形色色

依据南边工业智库的不完全统计,在新年期间上线或推行线上看房的开发商不计其数,包含但不限于万科、碧桂园、恒大、世茂、美的置业、新城控股、金融街、实地、年代我国、中梁、金茂等数十家房企。

与此同时,乐居、焦点、网房产、房天劣等房地产商业信息网站的当地站也挑选与所在地楼盘协作,凭借本身渠道优势推出在线方法的“售楼部”“品牌馆”,推行线上选房。而像贝壳找房、华夏地产等中介渠道的一手、二手房线上渠道也已运营多年。

至于“云看房”的方法那就愈加形形色色了,从看房到咨询到认购选房,乃至是不动产挂号和借款处理,现在都已具有了线上完成的条件。

过程一:看房选房,VR成“标配”

VR流行了好几年,在睇楼买楼这件事上成了香饽饽。虽然一些没有推出全景类看房功用的在线渠道将样板间和户型图放到了在线渠道上,但比较“VR看房”仍是差劲了不少。

世茂集团在福建上线的“世茂海峡线上旗舰店”便收纳了VR看房的功用,在他们的渠道上能够点击“全景看房”,经过VR看房方法就能对房间的户型结构、内部装饰等进行自在观赏。

世茂海峡线上旗舰店

而与商业网站渠道协作的楼盘,VR看房简直成为“标配”。富力广州区域就在乐居设置“线上售楼处”,并凭借该渠道的技能条件直接在线上页面完成全景看房。

除了看样板间,“VR看房”的方法还能看到社区沙盘和已建楼盘、园林的状况。不过,这也仅仅满意了“看”这一需求,此前贝壳找房、安居客等渠道也都已具有该功用。

仅有能和“VR看房”较较劲的就是视频看房和直播看房了,置业参谋带着屏幕前的你去提早感受一下“新家”,假如遇到能说会道的,或许还能够来一句“买它!买它!”

过程二:评论咨询,线上谈天与拨打电话均可

假如要选房和买房,咨询和评论仍是必要的。以往人们都是在出售中心或房产中介与出售人员进行交流,现在售楼处和中介都不再开门,线上咨询也成为仅有可行的方法。

根本上一切的线上看房渠道,都会在显着方位标示“联络咨询”的字样,假如是用手机操作,能够直接跳转拨打出售人员或售楼处的电话。

不过,也有一些渠道能够进行在线谈天咨询。碧桂园自有的线上直营购房渠道“云”小程序供给了每个在售楼盘的概略、户型、价格等信息,列出了该楼盘出售参谋名单,假如想要咨询能够在小程序挑选拨打电话或线上直接交流。万科的“置业神器”渠道相同有在线咨询和拨打出售电话拨打进口。

遇到热心的出售,假如加了微信,说不定还能够翻开视频谈天,让出售人员拿着手机现场直播样板房的样貌,边看边讲解。

过程三:下订单,在能线处理

关于有意向购房者,碧桂园与万科都设置了后续流程——云的“线上认购进口”和“万科置业神器”的“e选房意向挂号”。

而美的置业推出的“美的置业神器”小程序相同也可完成“云购房”,其设置了线上认筹、签约提示、电子认购协议签定等功用。

就在2月1日,广州市规划和自然资源局经过南边+客户端主张市民用网络、自助终端等方法处理服务事项,一切不动产挂号事务服务事项均可在省、市政务网站完成网上请求,而各大银行也开通了不动产“E挂号”服务,让典当挂号事务完成线上处理。

这一切都给线上“云看房”乃至“云购房”供给了可行的必要条件。

那么问题来了,假如买了房想反悔怎么办?别着急,这一点也有人想到了。年代我国日前就宣告,凡在2月份经过其线上售楼部“年代+”进行购房的客户,7天内均可无理由退房。

“云看房”怎么避坑?

购房置业究竟是一项巨额开销,隔着屏幕云看房与前往楼盘和小区实践踩盘依然有巨大的差异。那么现阶段的“云看房”应该怎么挑选,又该怎么防止被坑?

提示一:当心联络防打扰

除非你是真的要打定主意买房,而且愿意多听多看多挑选,不然不要容易拨打各类网上渠道给出的出售电话。

Plus君曾经有这么个阅历:几年前刚换了新手机号,在某房地产商业信息渠道联络了一家楼盘咨询户型状况,随后的几天不断有各式各样的出售人员打电话推销,而他们引荐的并不是我咨询的那家项目。很显然,个人通讯信息被走漏了,乃至呈现过一天内接到四五个推销电话的状况。

虽然像碧桂园等房企,在线上渠道都注明晰“你的手机号不会走漏”,但这不代表一切的渠道都会三缄其口,所以对打扰电话非常介怀的人要留心这一点。

提示二:慎重下定多张望

现在“云看房”根本满意了“看”的需求,在线多看看房,打定主意买房的与出售人员多交流,待出售中心或中介门店重开后再购房,也是在为置业方案做愈加充沛的预备。

不过,传统的购房置业也是货比三家、现场看个两三遍才干终究做决议,想买二手房的更是要广泛看房源,对心仪的房子仔细检查才行,这一点并不是在线“云看房”所能满意的。而与出售的语音和文字交流,几句话也很难充沛了解具体状况。

因而,假如想从“云看房”升级成“云购房”,一定要当心慎重,在没能充沛了解项目周边各类影响要素和户型实践样板的状况下就脑筋一热下订单,遇到问题或想要反悔就麻烦了,究竟不是一切的在线渠道都会许诺“无理由退货”。

提示三:谈天记录保存好

假如真的决议线上选房,那就保存好与出售人员的在线谈天记录和通话录音。咱们无法扫除极个别出售人员由于个人成绩给购房者私自做出的许诺。因而一旦遇到胶葛,保存依据肯定是必要的。

此外,线上看房也存在信息不行对称的特性,所以一定要要点重视楼盘的预售证,能够请出售人员供给,也能够在住建部分的网站进行查询。

陈韩晖 程鹏 郭小戈

郭小戈 许蕾

葛政涵 冯善书

许蕾 郑炜良

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